2017年、やまねこ不動産は日本で初めて土地の所有権放棄サポートサービスをスタートさせました

当社は所有権放棄サポートを行う日本で唯一の専門会社です

土地を捨てたい?

「お金払ってでもいいので、とにかくあの土地だけ放棄できませんか?」。 2016年末、遺産分割協議がまとまらないあるお客様からのご相談がそもそものきっかけでした。 お父様が遺した山奥の土地。そこには持ち主不明の古タイヤが大量に山積みされいていたのです。 その土地だけ誰も相続したがらず、遺産分割協議がまとまらないどころか、家族間の争いごとにまで発展しそうでした。

タダでも売れない不動産

需要の減少、産業廃棄物の不法投棄、再建築不可、石垣の擁壁。さまざまな理由から売るに売れない土地が急増しています。 また、70~80年代にかけて最盛期だった、いわゆる原野商法に騙されて買った山奥の土地の相続が近年始まっており、当社へのご相談件数NO1です。 このような土地を相続してしまうと、毎年の固定資産税の他に、山崩れによる損害賠償リスクや土地の維持管理義務まで背負わされることになります。

寄付、所有権の放棄には制限が

市町村への寄付、また2021年2月に法制審議会が答申した、相続した土地の国への帰納制度、いずれの場合も対象の土地に対して厳しい条件がついています。 市町村や国が引き取るのは、通常でも普通に売却できるような資産価値のある土地に限定されています。山林やボロボロの建物などは行政も引受けません。 また、相続登記の義務化(登記しない場合は10万円以下の過料)も法制化される見込みです。遺産すべてを相続放棄しない限り、どんなに不要な土地も、お子さん、お孫さんの代にも引き継がれてしまいます。

所有権の放棄はできませんが移転はできます!

売れない、寄付できない、放棄できない不動産でも、所有権の移転登記はできます。当社が所有権の引受け手となり、そのかわり土地所有のリスク分と将来の維持管理費をお客様からいただく、というサービスを思いつきました。個人で所有するより法人で所有したほうがリスクは大幅に軽減されます。こうした経緯で2017年にスタートさせたのが所有権放棄サポートセンターです。

当社オリジナル

やまねこ不動産の所有権放棄サポートサービス

2017年にwebサービスをスタートし、それ以来日本全国の皆様にご愛顧いただいております。 株式会社設立に伴い、サイトをリニューアルしました。 不動産のお取引だけに、より安心と信頼を感じていただけるサービスのご提供に今後も努めてまいります。

お取引は郵送ですべて可能

難しそうに思える不動産の取引。本当は郵送だけで簡単に行えます

やり取りは司法書士が代行

大切な書類は司法書士が責任を持って直接やり取りします

日本全国の土地が対象

遠方過ぎてどこに相談していいかもわからない土地でも大丈夫です

現況渡し

そのままの状態でのお引渡し。しかも元の所有者には一切責任が及びません

やまねこ不動産の所有権放棄サポートサービスをぜひご体験ください

情報発信

やまねこ不動産では、お客様に不利益をお与えるすることがないよう、不動産に関する法律、税制改正等の動きを常にアップデートしています。 一般に馴染みの薄い不動産売買にまつわる知識や裏事情等とあわせ、Blogにて情報発信しています。

北九州市若松区の物件視察

今回も物件視察ものです。当社の物件ではなく、当社が引取るにあたり問題ないかの確認作業です。 当社が一番心配するのが高低差のある物件。低い分にはかまわないのですがこちらが高い物件は下へ被害を与える可能性があります。特に古い[…]

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当社オリジナルTシャツのプレゼント

当社公式Twitterのフォロワー様がそろそろ1万人に到達するのを記念して、当社オリジナルTシャツのプレゼント企画を行いました。 当社マスコットキャラのハチワレ猫(家で飼ってる猫をモデルに次女がiPadで描いてくれました[…]

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鹿児島市への視察旅行

先週、鹿児島市へ物件を見に行ってきました。この物件は自社物件ではありません。お客様からご相談を頂いた物件です。当社からお見積りと契約書をお出しし、お客様に金額と契約内容にご同意頂けたら、当社で物件を見に行って当社が最終判[…]

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Contact us

やまねこ不動産は所有権放棄サポートサービスをメインに、通常の不動産仲介業も行っています。

不動産のお困りごとは、経験豊富な不動産のスペシャリストになんなりとご相談ください。

会社情報

やまねこ不動産株式会社 代表取締役 溝口喜郎

住所:〒814-0005 福岡市早良区祖原16-15-106

TEL/FAX:092-231-2940

MAIL:info@yamaneko-estate.com

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