投稿者: 溝口 喜郎

登記簿の地目が「田」や「畑」(以下農地とよぶ)や固定資産税の課税地目が農地の場合、そのままでは所有権移転登記ができません。農地法の規制がかかるからです 農業委員会から「非農地証明書」をもらい、それに基づいて地目変更を行え…
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地目が「田」や「畑」以外の土地でしたら、ご依頼あればほぼすべてお見積り金額をお出ししています。ちょっとやっかいなのが、ボロボロの空家の引取り金額のお見積りです。 ここでいうボロボロとは近隣に被害を及ぼす可能性が大きいお家…
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今回は鹿児島のお客様のお話です。昭和18年に遺産相続によって土地を取得されました。もう80年近く前です。おそらくまだお子さんだったのではないでしょうか。その時は相続登記はせずに昭和48年に相続登記をされています。昭和48…
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原野商法でだまされて買ってしまった土地。土地の評価額がそもそも低いため、固定資産税はかからないことが多いです。が、管理責任からは逃れることができません。 一番多いのが樹木の越境。隣地からしたら迷惑です。ただ隣地もジャング…
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今日は先日当社への所有権移転登記が完了した和歌山県田辺市の土地についてご紹介します。 5月にお電話でお問合せがありました。山の中や山林とかがではなく通常の住宅地です。接道状況が悪く再建築ができないため、売却が難しいという…
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今回は、先日、当社への所有権移転登記が無事に完了した北海道岩見沢市栗沢町の土地のお話です。 最初にご相談があったのは今年3月。北海道の苫小牧と岩見沢市に相続する土地があるのですが。。というお問合せでした。お父様が競売で購…
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