カテゴリー: 不動産をめぐる法律/税金

すでに農地でないのに、農地法の規制により、地目が農地(田、畑)というだけで自由な売買に制限がかかります。そんな農地を売買するための知識や方法について解説します。 農地の地目変更登記と農地転用。これまったく別物なのですが、…
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今回の台風14号、今朝、福岡市を通過しました。歴史的な勢力と言われてたわりには、少なくとも福岡市では大きな被害は出ていないようです。ホット一安心です。 が、当社の場合、沖縄から北海道まで土地を抱えており、今回のように日本…
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今回で第15回目となる視察旅行。今回はなんと北海道です。5月19日木曜日に福岡空港を出発し約1週間ほど北海道をまわります。雪解けを首を長くして待っていました。 北海道には当社所有物件が6件あります。北海道ってあまりにも広…
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擁壁とは高低差がある土地の地崩れを防ぐための壁のことです。現行の建築基準法では非常に厳格になっていますが、昔からの擁壁はブロック塀や石積みのもの等、現行法ではアウトとなるも擁壁が日本中にたくさん残っています。また、そもそ…
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前回の例はたまたま近くに建物があったため、その建物の住所を使い場所を特定することができました。次は近隣に建物がなく、住所が使えない場合の方法です。山の中とかであればこちらのほうが多いはずです。 近隣に建物がない場合＝座標…
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相続した土地の場所がわからない。よくあるご質問です。当社では所有者様が場所がわからない、という土地でもお引取りをしております。ただし、お見積りのご依頼を頂いた段階で当社でネットを使い場所を調べています。最初は私も大変苦労…
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残存する未登記物件 当社は未登記建物もお引取りしてます。 通常、建物は新築時に登記しますし、登記が義務付けられています。が、何十年も前のいい加減な時代では、勝手に建物を建てて(建築確認を出さずに)、もちろん登記もしていな…
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