投稿者: 溝口 喜郎

隣地所有の擁壁がやばい 隣地所有の擁壁にひび割れができており、雨が降るとそこから雨水がこちらに浸入してきている、いずれ、そこから擁壁が壊れそうで怖い、お隣になんとかしてもらいたいが法律はどうなっているのか、というご質問を…
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不動産の契約書にでてくる「公簿売買」。一般的にはこの公簿売買が原則です。公簿売買のメリット・デメリット、また反対語の「実測売買」との違いについて解説します。 実はいい加減な土地の面積 一筆の土地は国が定めた筆界なるものに…
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いらない土地を国に返したい。場合によっては非常に切実な願いですが、現在のところ、日本の法律では認められていません。このことに異議を唱え、国を相手に訴訟を起こした方がいます。鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さんです。訴訟の…
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数年にわたり議論されてきた所有者不明土地を巡る問題ですが、最終的な法改正にようやくいたるようです。土地の所有権放棄がついに認められるようですが、一般市民にとっては大きな落とし穴があります。あまりにも条件厳しすぎてそう簡単…
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今回のご相談は、登記簿上の所有者がすでに死亡している不動産を売却したいが、可能か、というご相談でした。 具体的に説明しますと、ご相談されたのは、登記簿上の所有者の息子さんです。登記簿上の所有者であるお父様はすでにお亡くな…
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「福岡市の西区に親の土地があるはずなのですが、場所がわかりません、、、」というご相談を受けました。この方の親御さんはまだお元気なのですが、ご自分の土地の所在地がわからないということでした。 通常、固定資産税が発生している…
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不動産の所有権を放棄できるようにしようという動きがありますので、これまでの動きと今後の展望をまとめてみました。 結論から書くと、一連の動きはあくまでも行政側メリットからの動きです。個人が勝手にいらない土地の所有権を放棄で…
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