投稿者: 溝口 喜郎

捨印とは 捨印の意味は「あらかじめの訂正印」のことです。通常、契約書等に間違いがあれば二本線を引っ張った上で、横書きならその上に正しい語句を、縦書きならその右に正しい語句を書き込み、欄外に当事者のそれぞれの印鑑を押します…
続きを読む

隣地所有の擁壁がやばい 隣地所有の擁壁にひび割れができており、雨が降るとそこから雨水がこちらに浸入してきている、いずれ、そこから擁壁が壊れそうで怖い、お隣になんとかしてもらいたいが法律はどうなっているのか、というご質問を…
続きを読む

不動産の契約書にでてくる「公簿売買」。一般的にはこの公簿売買が原則です。公簿売買のメリット・デメリット、また反対語の「実測売買」との違いについて解説します。 実はいい加減な土地の面積 一筆の土地は国が定めた筆界なるものに…
続きを読む

いらない土地を国に返したい。場合によっては非常に切実な願いですが、現在のところ、日本の法律では認められていません。このことに異議を唱え、国を相手に訴訟を起こした方がいます。鳥取県米子市の司法書士・鹿島康裕さんです。訴訟の…
続きを読む

数年にわたり議論されてきた所有者不明土地を巡る問題ですが、最終的な法改正にようやくいたるようです。土地の所有権放棄がついに認められるようですが、一般市民にとっては大きな落とし穴があります。あまりにも条件厳しすぎてそう簡単…
続きを読む

今回のご相談は、登記簿上の所有者がすでに死亡している不動産を売却したいが、可能か、というご相談でした。 具体的に説明しますと、ご相談されたのは、登記簿上の所有者の息子さんです。登記簿上の所有者であるお父様はすでにお亡くな…
続きを読む

「福岡市の西区に親の土地があるはずなのですが、場所がわかりません、、、」というご相談を受けました。この方の親御さんはまだお元気なのですが、ご自分の土地の所在地がわからないということでした。 通常、固定資産税が発生している…
続きを読む