カテゴリー: 不動産をめぐる法律/税金

相続登記未了はよくある 現在、ご相談頂いてる高知県の土地。相続登記未了のため、お客様がまず相続登記をされる予定です。通常、土地の所有者が亡くなると相続登記を行うのですが、現在のところ、相続登記を行わなくても罰則はないため…
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空家を放置してしまう理由としては2つあります。1、解体費用がかかる2、解体して更地にすると固定資産税が跳ね上がる 確かにこれは納得できる理由ですが、一方で空家を放置することよるリスク・デメリットもあります。今回はそうした…
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今日もお客様のご質問からです。相続人の3人のうち1人がアメリカに行っている、相続登記はできますか？というご質問です。 まず附票でどこの国に行ったのか確認 通常、長年外国で暮らすつもりで日本を出国する方は住民票にその届けを…
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今回もお客様からのご相談です。法定相続人であるお兄さんともともと仲が悪く、遺産分割協議がまとまらない、このままだと相続した土地の相続登記ができない、どうしたらいいでしょうか、というご相談です。所有権移転登記にあたっては、…
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お客様から当社へご相談がありました。「土地の固定資産税を叔父が滞納しているのですが、そのままで引き取ってもらえるでしょうか」。 このお客様はお父様所有の土地のご相談だったのですが、私はこの質問を受け、叔父様も所有者のお一…
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登記簿上の住所と現在の住所(住民票がある住所)が異なっている場合、そのままでは売却できず、住所変更登記というのを行わないといけません。 住所変更登記とは 買主の所有権移転登記にあたっては売主さんからの「売渡し承諾書」が必…
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当社でお引受けさせて頂いた千葉県の土地。先週、無事に当社への所有権移転登記が完了しました。お客様は需要ないから売れないとおっしゃっていたのですが、私が見るに、まったく可能性がないわけではないと思っていました。一括査定サイ…
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